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房貸利率新政策是什么?現在房貸利率是多少?

  • 2019年7月9日 ChenJunYi來源:轉自互聯網 834 51
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現在人們買房大多數都是貸款的,貸款自然就會涉及到每個月的房貸,房貸的多少是會直接關系到以后得生活質量,因此在買房之前,對于房貸的內容是一定要有所了解的,特別是房貸利率的問題,房貸利率是隨時會發生變化。那么,現在房貸利率是多少?房貸利率新政策是什么?


現在人們買房大多數都是貸款的,貸款自然就會涉及到每個月的房貸,房貸的多少是會直接關系到以后得生活質量,因此在買房之前,對于房貸的內容是一定要有所了解的,特別是房貸利率的問題,房貸利率是隨時會發生變化。那么,現在房貸利率是多少?房貸利率新政策是什么?

現在房貸利率是多少?

1、一年(含)以內的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長期貸款利率是4.75%;五年以上的長期貸款利率是4.9%。一般情況下,房貸都是五年以上長期貸款,因此常說的上浮*%,都是在4.9%的基礎上上浮。

2、房貸利率上浮5%,表示在該銀行申請房貸,房貸利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房貸利率上浮10%,表示在該銀行申請房貸,房貸利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房貸利率八折,表示在該銀行申請房貸,房貸利率是4.9%×80%=3.92%。

3、利息=本金*房貸利率*貸款年限,因此,我們可以發現同等條件下,在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算,折扣越低,利息越少。

房貸利率新政策是什么?

1、從房貸利率走勢來看,2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看,2018年以來央行實施了五次降準,目前市場流動性呈現合理充裕狀態,有利于信貸規模擴大。

2、從風險角度來看,個人住房貸款也是相對風險較小的資產,銀行相對更有意愿去加大這方面的信貸規模。但由于央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業,并未放開對房地產的金融監管,因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。

3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好,剛需群體利益需要得到保障,但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言,一線城市較二線城市利率更低,主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看,即使在一線城市,利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。


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