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2019年天津限購政策及購房條件 天津房貸政策

  • 2019年3月8日 FanTianQing來源:手機網易網 928 58
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2019年天津買房條件

天津限購政策

以家庭為單位,在除濱海新區之外的天津其他區,天津戶籍(含集體戶口,不包括藍印戶口)限購第三套住房;外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)限購第二套住房。

濱海新區不限購。

天津買房條件

外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。這是外地戶籍在津買房的的前提條件,連不限購的濱海新區也需要提供社?;騻€稅。

1、認房又認貸,有過貸款記錄即視為二套,無論是否還清。

2、“本市3年內連續繳納2年以上”是指購房人從購房月的上一個月開始,往前推算3年內任何連續24個月。

3、對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的,視為連續繳納,可作為有效購房憑證。

4、本市戶籍居民家庭包括:一是至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭;二是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭(軍官證不能證明服役所在地的需部隊相關部門提供證明文件)。

5、離婚后帶未成年子女的按照家庭認定,未帶未成年子女的按個人認定。

6、居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入限購范圍,其他類型公寓不納入限購范圍。

房貸政策

公積金:

目前天津執行的公積金貸款是:首套房首付最低三成,二套首付最低六成,第三套及以上不予發放。

注:以家庭為單位,首套住房貸款最高限額60萬;二套最高限額40萬。

商業貸:

1、在本市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房的,最低首付款比例為30%。

2、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策,首付款比例調整為不低于60%。

3、暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。

也就是說,從2017年4月1日開始,天津執行的商業貸款政策是:認房認貸,首套房首付最低三成,二套最低六成,最長貸款年限25年。

如何應對2019年新形勢下中國房地產行業的變化與挑戰?

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