中國行業研究網行業分析
  • 資訊
  • 報告
當前位置:中研網 > 分析 > 趨勢預測

專家分析樓市:下半年樓市調控主基調仍是“穩”

  • 2019年7月5日 ChenJunYi來源:中房網 593 33
  • 繁體

2019年,在中央“房住不炒”調控精神指導下,各地繼續因城施策、一城一策,落實城市政府主體責任。特別是3月份出現的樓市“小陽春”引起了警覺,高層頻繁喊話穩定市場預期,熱點城市被住建部預警提示,地方政府密集收緊調控政策,使得持續了兩個月的“小陽春”有所退燒

2019年,在中央“房住不炒”調控精神指導下,各地繼續因城施策、一城一策,落實城市政府主體責任。特別是3月份出現的樓市“小陽春”引起了警覺,高層頻繁喊話穩定市場預期,熱點城市被住建部預警提示,地方政府密集收緊調控政策,使得持續了兩個月的“小陽春”有所退燒,房價、銷售等多項房地產指標明顯降溫,整體市場趨于平穩。

業內人士認為,“因城施策”是未來長久的大的政策方向,各地政策可選但“穩房價、穩地價、穩預期”的目標不能變,“房住不炒”新定位不是管短期,而是管長遠,管政策,不僅僅是對末端購房者的要求,而是對住房房地產全產業鏈的要求。在這樣的背景下,全國房地產市場下半年或震蕩式降溫并逐漸趨穩,未來房企需走高質量發展之路。

頻繁喊話密集調控為市場降溫

雖然年初樓市延續了去年底的低迷,市場對今年預期并不樂觀,但在部分城市房地產調控政策出現微調、央行多次降準后信貸邊際放松、多地放寬落戶限制的背景下,市場預期開始發生變化,部分前期房價調整幅度較大的一二線城市前期積壓的需求開始釋放。

3月份,全國房價上漲城市數量增加,二手房價格全面上漲,部分城市量價齊升,房地產開發投資和銷售指標增速均有明顯反彈,同時,部分二線城市土地市場升溫,“地王”再現,而且典型房企的融資總額也出現大規模反彈。這種“小陽春”現象延續到了4月份,而二線城市土地市場的火爆行情更是持續到了5月份。

3月開始的房地產“小陽春”引起了警覺,高層開始頻繁“喊話”穩定預期并出手調控。僅4月19日一天就兩度重申“房住不炒”定位,住建部更是在1個月之內兩次對房價、地價波動幅度較大的共10個城市進行預警提示;在大城市放寬落戶限制引發調控放松猜想后,國家發改委明確回應稱“放寬落戶不等于放松對房地產的調控”;當房企密集融資、在二線城市瘋狂搶地后,央行明確表示“房地產調控和房地產金融政策的取向沒變”,銀保監會進一步發文要求商業銀行、信托、租賃等金融機構不得違規“輸血”房地產。

與此同時,各地政府及時落實一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制,合肥、長沙、西安、南京、丹東、蘇州、杭州等熱點城市均收緊了調控政策,蘇州更是10天內三度加碼調控。


延伸閱讀

中研網 中研網 發現資訊的價值 研究院 研究院 掌握產業最新情報        中研網是中國領先的綜合經濟門戶,聚焦產業、科技、創新等研究領域,致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道,并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角,全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺! 廣告、內容合作請點這里尋求合作

推薦閱讀

農村農業部:非洲豬瘟防控焦點問題 疫苗研發仍任重道遠

農村農業部:非洲豬瘟防控焦點問題 疫苗研發仍任重道遠2018年8月初,我國發生首例非洲豬瘟疫情。截至今年7月3日,全1...

2019年滴滴官方發布遺失物品規則:滴滴司機返還乘客遺失物品將收費到底收多少?

2019年滴滴官方發布遺失物品規則:滴滴司機返還乘客遺失物品將收費到底收多少?滴滴出行官方宣布,自7月4日起開始試行2...

華東、華南地區:7月5日紙廠廢紙收購價格信息

華東地區:山東昌樂世紀陽光紙業(7月5日起)Ⅱ類、Ⅲ類廢紙下調50元/噸。調整后執行不帶票到廠現匯價:國廢A級價格執...

深圳地鐵6號線最新進展:地鐵6號線預計在2020年6月左右正式通車 附線路圖

深圳地鐵6號線線路圖深圳地鐵6號線羊臺山隧道左線完工并順利移交,石巖市民離“地鐵”時代又近了一步。日前,中鐵建南...

廣州地鐵最新消息:廣州地鐵針對3號線客流過于擁擠推出新舉措 廣州地鐵乘車優惠政策

廣州地鐵最新消息:廣州地鐵針對3號線客流過于擁擠推出新舉措 廣州地鐵乘車優惠政策3號線晚高峰貫通車暑運上線廣州地...

蘋果(Apple)與韓國FTC達成和解協議 蘋果被指控在韓國有不良競爭行為

蘋果(Apple)與韓國FTC達成和解協議 蘋果被指控在韓國有不良競爭行為根據報道,蘋果公司已經在首爾提議與韓國反壟斷...

猜您喜歡

【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。中研網倡導尊重與保護知識產權,如發現本站文章存在內容、版權或其它問題,煩請聯系。 聯系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。

中研普華集團聯系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業客戶意見反饋報告索引網站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權所有 中國行業研究網(簡稱“中研網”)    粵ICP備18008601號

研究報告

中研網微信訂閱號微信掃一掃

在线做爱