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長租公寓一年陣亡16家 長租公寓是什么?

  • 2019年7月9日 GuoMeng來源:互聯網 987 62
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自2018年杭州鼎家公寓、上海寓見公寓、北京昊園恒業、北京愛佳心儀等在內的多家長租公寓爆雷或跑路后,有近16家或大或小的長租公寓品牌“陣亡”。

長租公寓一年陣亡16家

自2018年杭州鼎家公寓、上海寓見公寓、北京昊園恒業、北京愛佳心儀等在內的多家長租公寓爆雷或跑路后,有近16家或大或小的長租公寓品牌“陣亡”。

日前,中國飯店協會公寓專業委員會發布《中國長租公寓行業運營情況分析報告》(簡稱“報告”)。報告顯示,截至2018年底,市場上活躍的公寓品牌超過80個,分布的城市數量達44個,涉及1223座集中式公寓(約240052套)和135200套分散式公寓。租賃式公寓95%的客群是20歲~35歲的單身青年,其中能夠支撐高租金的群體多來自TMT行業、金融行業和高端服務業??腿簡我粚е鹿a品的定位趨同,進而讓產品設計同質化程度很高。

據該機構統計,55%的拿房成本占比和65%的入住率是盈利的臨界點。

長租公寓是什么

"長租公寓",又名"白領公寓","單身合租公寓",是近幾年房地產三級市場一個新興的行業,是將業主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士?,F在"長租公寓"這個概念已經慢慢為大家接受。在傳統租賃市場上,租客的租賃時間一般為一年。

2018年8月,一家名為鼎家網絡科技有限公司的長租公寓公司宣布破產。

2015年,綠城中國和優客逸家合作,在杭州成立了合資公司,聯合運營杭州的長租公寓,公司的持股比例為40%。

2016年7月10日,世聯行公告稱,擬以7.01元/股的價格非公開發行不超過 2.85億股,募集資金總額不超過20億元,投入長租公寓建設項目。

2017年,佳兆業在今年宣布進軍長租公寓領域,隨后推出寓享空間;遠洋也宣布推出的邦舍,旨在打造精英白領社區的資產管理和運營的長租公寓。

截止2017年底,萬科泊寓已已經布局21城,獲取房間7萬間,開業超2萬間,計劃2018年拓展45萬間。

2017年12月,碧桂園對外發布自身長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區”,正式進入租賃市場,并與30多家單位簽訂戰略合作協議,計劃在三年內建設100萬套長租公寓。


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