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長租公寓行業競爭結構分析及長租公寓行業集中度分析

  • 2019年7月9日 WuZhiCong來源:互聯網 653 38
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據中研產業研究院發布的《2019-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》統計數據顯示

行業總體市場競爭狀況分析

一、長租公寓行業競爭結構分析

從競爭結構來看,目前我國長租公寓分為集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我國長租公寓的主要形態,分散式公寓的房間數量占整個長租公寓房間數量的8成左右;但在品牌知名度方面,集中式長租公寓更勝一籌。

圖表:2018年我國長租公寓行業競爭結構

資料來源:中研普華產業研究院

二、長租公寓行業集中度分析

目前,集中式長租公寓市場集中度仍有待提高,魔方公寓的房間數量在整個集中式長租公寓占比只有14%;分散式長租公寓市場集中度較高,自如友家、相寓HOME兩家企業在整個分散式長租公寓市場的占比超過50%。

圖表:2018年集中式長租公寓市場集中度

資料來源:中研普華產業研究院

圖表:2018年分散式長租公寓市場集中度

資料來源:中研普華產業研究院

三、長租公寓行業SWOT分析

優勢:

長租公寓行業的投資回報較為穩定,一線城市的出租率較高,深圳為例,2018年深圳平均住房租賃價格雖較2017年下降了3%,但仍達68元每平米。運營成功的長租公寓空置率基本低于10%。

劣勢:

目前市場上的大大小小長租公寓運營商已經達300多家,大大小小的地產開放商進入市場,使得整個市場面臨著混亂的競爭格局。

風險:

長租公寓行業面臨著人才缺失的困境,租房行業的產品升級是一個大趨勢,要形成人才構成的專業性需要一定的時間。

機會:

1、流動人口及租房需求持續增大;

2、高端品牌市場占有比例底,有較大的機會空間;

想要了解更多關于行業專業分析請關注中研普華研究報告《2019-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告



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